Des solutions hypothécaires pensées pour chaque projet
Profitez d’un accompagnement complet pour décrocher le financement qui respecte votre réalité, vos ambitions et vos échéances.
Accès à plus de 25 institutions financières
Solutions sur mesure pour chaque profil d’acheteur
Accompagnement humain du premier appel à la signature
Ce que vous obtenez
Un plan clair pour acheter, renouveler ou refinancer sans stress
Préapprobation qualifiée avec conseils sur la mise de fonds.
Suivi de taux et renégociation proactive lorsque le marché bouge.
Une équipe Multi-Prêts qui simplifie chaque étape
Préapprobation rapide
Nous analysons votre dossier et verrouillons un taux avantageux en moins de 24 heures pour sécuriser votre recherche.
Stratégies personnalisées
Optimisez votre dossier avec des recommandations adaptées à votre mise de fonds, vos objectifs et votre échéancier.
Suivi proactif
Notre équipe surveille le marché et ajuste votre stratégie pour tirer profit des mouvements de taux.
Préapprobation de prêt hypothécaire — l’étape préalable à l’achat
En obtenant votre préapprobation, vous affinez votre recherche, évitez les mauvaises surprises et négociez l’esprit tranquille. L’Équipe Caron identifie rapidement les institutions qui acceptent votre dossier et vous aide à optimiser votre capacité d’emprunt.
- Analyse continue du dossier pour vous orienter vers les prêteurs qui répondent réellement à vos critères.
- Accompagnement pour rassembler les documents et présenter un dossier irréprochable.
- Stratégies pour protéger votre cote de crédit tout en comparant les meilleures options.
Questions fréquentes sur la préapprobation
Une fois que vous connaîtrez votre capacité d’emprunt, vous pourrez affiner votre recherche et éviter de perdre votre temps à envisager des propriétés hors budget. Vous saurez également quelles institutions financières sont susceptibles d’accepter votre dossier.
La plupart des institutions financières verrouillent votre taux jusqu’à 120 jours. Durant cette période, votre courtier surveille le marché pour vous faire profiter d’un meilleur taux si les conditions changent.
Votre courtier Multi-Prêts Équipe Caron limite les demandes inutiles. Il sait quelles institutions approcher selon votre profil, ce qui protège votre cote de crédit.
La préapprobation n’est pas définitive : un changement d’emploi, un divorce ou de nouvelles dettes peuvent modifier la décision finale. Votre courtier ajustera la stratégie au besoin.
Votre courtier Multi-Prêts Équipe Caron vous guide à travers 5 étapes simples
De la préparation de votre dossier à la signature finale, nous restons à vos côtés pour clarifier chaque décision.
1ère étape : déterminer votre prêteur
2ÉME étape : calculer la capacité de remboursement
3ÉME étape : calculer le ratio d’endettement
4ÉME étape: appliquer
- Informations personnelles
- Cote de crédit : elle doit également être prise en compte. Plus votre pointage de crédit est élevé, plus vos chances d’être accepté augmentent.
- Informations financières : bulletins de salaire, avis de cotisation des années précédentes, fonds sur vos comptes bancaires, actifs importants que vous possédez, dettes, etc.
5ème étape : choisir la meilleure offre
Préqualification : prenez une longueur d’avance
Pensez à la préqualification dès que vous êtes prêt à démarrer vos recherches. Cette étape simple et rapide vous donne une estimation de votre capacité d’emprunt et vous prépare à négocier efficacement.
- Obtenez une idée précise du montant que vous pouvez emprunter avant de chercher une propriété.
- Bloquez votre taux plusieurs mois à l’avance pour vous protéger des hausses.
- Renforcez votre crédibilité auprès des vendeurs et gagnez du temps lors de l’offre.
Obtenez gratuitement et facilement une lettre de préqualification hypothécaire auprès de votre courtier Multi-Prêts de l’Équipe Caron. Pour ce faire, il vous demandera des preuves de salaire, de revenu familial, de résidence et d’autres informations, selon votre situation (par exemple si vous êtes salarié ou travailleur autonome). Le budget de la banque, qui respecte les ratios (assureurs hypothécaires, banques), ainsi que celui qui s’applique à vous, en fonction de votre propre budget.
Grâce à la préqualification, vous pouvez geler votre taux d’intérêt pour vous protéger d’éventuelles augmentations, parfois jusqu’à 6 mois. Ce qui est génial ? Elle ne vous engage à rien. Et, si les taux d’intérêt baissent, vous pouvez profiter des nouveaux taux bas. Une situation gagnant-gagnant !
De nombreux acheteurs potentiels qui n’ont pas confié leur dossier à un courtier en prêts hypothécaires attendent trop longtemps avant de réunir toutes les informations dont ils ont besoin pour faire une offre d’achat (sans parler des étapes nécessaires qu’ils doivent franchir et des délais d’attente imposés par les différents intervenants dans leur dossier). Résultat ? Ils manquent de temps pour faire approuver leur prêt hypothécaire et risquent de passer à côté d’une occasion qui ne se représentera peut-être pas de sitôt. Lorsque vous traitez avec un courtier, il s’occupe de tout pour que vous soyez prêt à acheter votre propriété en temps voulu. Nos courtiers sont habitués à travailler dans des délais serrés, où chaque jour compte.
Comment obtenir un prêt hypothécaire ?
Obtenez gratuitement et facilement une lettre de préqualification hypothécaire auprès de votre courtier Multi-Prêts de l’Équipe Caron. Ce document essentiel vous permettra de connaître le montant que vous pouvez emprunter et de démontrer votre sérieux auprès des vendeurs. Pour l’obtenir, votre courtier vous demandera certaines pièces justificatives telles que vos preuves de salaire, votre revenu familial, votre adresse de résidence et d’autres informations selon votre situation — par exemple si vous êtes salarié, travailleur autonome ou investisseur immobilier. Votre courtier analysera ensuite votre dossier en détail afin d’établir deux budgets : le budget bancaire, qui respecte les ratios exigés par les prêteurs et assureurs hypothécaires, ainsi que votre budget personnel, basé sur vos dépenses réelles et vos objectifs financiers. Cette double approche vous permettra de savoir non seulement combien la banque est prête à vous prêter, mais surtout combien vous pouvez réellement vous permettre sans compromettre votre confort financier. En d’autres mots, la préqualification est bien plus qu’une simple étape administrative — c’est le point de départ d’un achat immobilier réfléchi et sécuritaire.
Je veux acheter
Beaucoup de documentation à fournir
- Talons de salaire récents ou avis de cotisation fédéraux et provinciaux.
- Cote de crédit et taux d’endettement.
- Évaluation de la propriété et contrat d’achat.
La demande en tant que telle
Les banques vous feront remplir une demande complète et peuvent exiger des informations financières supplémentaires avant de vous remettre une approbation — ou un refus. Votre courtier s’assure que votre dossier répond aux attentes.
Signature du formulaire d’acceptation
Avant la signature finale, le prêteur peut demander des informations additionnelles sur la propriété. Une fois satisfait, il procède à la signature du formulaire d’acceptation et vous pouvez passer à la transaction.
Renégociez votre prêt à votre avantage
À l’échéance de votre prêt, vous pouvez revoir votre taux, ajuster vos paiements et adapter votre stratégie selon votre nouvelle réalité. Votre courtier Multi-Prêts vous aide à négocier et à comparer les offres concurrentes.
- Comment saurai-je que mon prêt doit être renouvelé ?
- Que se passe-t-il si je ne donne pas suite à l’avis ?
- Changements dans votre vie qui impactent votre capacité de paiement.
- La concurrence joue en votre faveur : comparez avant de signer.
Questions à se poser au renouvellement
Puis-je réaliser des versements supplémentaires ? Dois-je raccourcir la période d’amortissement ? Ai-je besoin d’un taux fixe ou variable pour les prochaines années ? Votre courtier vous accompagne pour trouver la meilleure combinaison.
Votre propriété, la clé pour atteindre vos objectifs
Le refinancement hypothécaire vous permet d’emprunter à moindre coût pour rembourser vos dettes ou financer vos projets. Votre courtier analyse les options, les pénalités éventuelles et la pertinence du refinancement selon votre situation.
- Effectuer des rénovations importantes.
- Acheter un véhicule récréatif ou un équipement coûteux.
- Agrandir votre maison ou financer un revenu locatif.
- Créer une entreprise ou consolider vos dettes à haut taux.
Le refinancement avant la fin du terme peut entraîner des pénalités. Votre courtier Multi-Prêts de l’Équipe Caron compare les coûts avec d’autres solutions de financement pour vérifier si l’opération demeure avantageuse.
Vous pouvez refinancer jusqu’à 80 % de la valeur marchande de votre propriété — maison, chalet, condo ou plex compris.
Financement multilogement : des solutions pour vos projets d’envergure
Nous comprenons que les projets de multilogement sont complexes et nécessitent un financement spécialisé. Notre équipe vous accompagne pour bâtir une stratégie adaptée à votre portefeuille et à vos objectifs de rendement.
Nous évaluons la valeur économique de l’immeuble, montons un dossier solide et négocions auprès d’un large réseau de prêteurs pour obtenir les conditions idéales.
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Laissez-nous vos coordonnées et un membre de l’Équipe Caron vous rappellera rapidement pour discuter de votre projet.
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